空き家、困っていませんか？

そんな空き家のお悩みはありませんか？

空き家は、所有しているだけでも管理や維持に手間や費用がかかります。
さらに、長期間放置することで建物の老朽化や雑草、害虫、防犯など、さまざまな問題につながる可能性があります。

「いつか何とかしよう」

そう思っているうちに、時間だけが経ってしまうケースも少なくありません。

空き家のことでお困りでしたら、ぜひ一度ご相談ください。

当社では、空き家・空き地の買取を行っています。

相続した不動産、登記は大丈夫ですか？

2024年4月1日から、相続登記の申請が義務化されました。

不動産を相続したことを知った日から原則3年以内に、相続登記を申請する必要があります。
また、登記自体の期限は3年ですが、注意すべきは、「10カ月以内」に相続税を納めなければならない点です。

「実家を相続したけれど、誰も住んでいない」
「名義変更をしないままになっている」
「相続した家をどうするか決まっていない」

このような場合も、早めに今後の方針を考えることが大切です。

相続した空き家をそのままにしておくと、将来的に売却や処分をしようとした際に、相続人の確認や権利関係の整理などが必要になり、手続きが複雑になることもあります。

「相続したけれど、何から始めればいいかわからない」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

※相続登記については、必要に応じて司法書士等の専門家へのご相談が必要となる場合があります。

空き家を放置すると、こんな問題が…

空き家は、誰も住んでいないからといって何もしなくていいわけではありません。
むしろ、管理されない状態が長く続くほど、さまざまな負担やリスクが増えていきます。

建物の老朽化

人が住んでいない建物は、換気や清掃などが行われないことで湿気がこもり、カビや腐食などが進みやすくなります。また雨漏りや屋根・外壁の劣化、設備の故障など、住んでいれば気づける不具合も、空き家では発見が遅れてしまいます。放置期間が長くなるほど、修繕に大きな費用が必要になる可能性もあります。

庭や敷地の荒廃

庭の雑草や樹木が伸び放題になると、近隣への迷惑になるだけでなく、害虫や害獣の発生につながることもあります。定期的な草刈りや剪定、清掃などの管理が必要になります。

防犯上のリスク

長期間人が出入りしていない家は、不法侵入や不法投棄などのリスクも高まります。
「誰も住んでいない」とわかることで、防犯上の問題につながる可能性があります。

近隣トラブル

老朽化した建物や伸びた庭木、害虫・害獣、悪臭などが原因となり、近隣住民とのトラブルにつながるケースもあります。

維持費・税金がかかる

誰も住んでいなくても、固定資産税などの負担は発生します。
さらに、遠方にある空き家の場合は、交通費や清掃・草刈りなどの管理費用も必要になります。

また、適切な管理がされていない空き家が「特定空家等」に該当し、市町村から勧告を受けた場合には、土地について住宅用地特例の対象から除外され、固定資産税等の負担が増える場合があります。
「何もしていないからお金がかからない」ではないのが、空き家の難しいところです。

資産価値が下がる可能性

建物は時間とともに劣化します。
「いつか売ろう」と思っている間にも状態が悪くなり、売却しにくくなってしまう可能性があります。

空き家は、放置すればするほど「負担」になってしまう可能性があります。
だからこそ、早めに「どうするか」を決めることが大切です。

空き家を処分するのは、意外と大変です

「売ればいい」と思っても、実際には簡単ではありません。

売却するためには・・・

など、さまざまな作業が必要になります。

さらに、

「古い家だから売れないのでは？」
「荷物が大量に残っているけど大丈夫？」
「かなり傷んでいるけど買ってもらえる？」
「解体してから売った方がいい？」

など、わからないこともたくさんあります。

遠方に住んでいる方や、仕事や家庭の事情で現地へ行くことが難しい方にとっては、
これらを一つひとつ対応するのは大きな負担です。

そんな空き家、当社が買い取ります！

「自分で管理するのはもう難しい」

「この家をどうしたらいいかわからない」

そんなときは、無理にご自身で抱え込む必要はありません。

当社では、空き家・空き地の買取を行っています。

売却先を探して市場に出すだけではなく、当社が物件を直接買い取ることで、空き家のお悩みをまとめて解決することを目指しています。

「こんな状態でも大丈夫？」という物件こそ、ご相談ください。

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こんな空き家、ありませんか？

「こんな家、買ってもらえるのかな？」

と思うような物件でも、まずは現状をお聞かせください。

他社に断られた市街化調整区域もご相談ください！
当社のスペシャリストが寄添います。

市街化調整区域の土地や建物は、建築や用途に制限があるため、一般的な不動産と比べて買主が見つかりにくいケースがあります。

特に、

• 家を建てられるのか
• 建て替えは可能なのか
• どのような用途で利用できるのか
• 過去にどのような許可を受けているのか

など、物件ごとに確認すべきポイントが多くあります。

そのため、売却を考える際には、単純に「土地の広さ」や「価格」だけで判断するのではなく、市街化調整区域の取り扱いに詳しい不動産会社へ相談することが重要です。

空彩不動産には、市街化調整区域の取り扱いに詳しい専門家が在籍しています。

「この土地は売れる？」
「家を建てられる？」
「建て替えはできる？」
「相続したけど、どうすればいい？」
「他社の不動産業者に断られてしまった物件なんだけど…」

そんな疑問も、まずはお気軽にご相談ください。

空き家を手放すことで、こんなメリットがあります

✓ 空き家の管理負担から解放される

定期的な清掃や草刈り、建物の点検など、空き家を維持するための負担を減らすことができます。

✓ 維持費・固定資産税などの負担を減らせる

所有している間は、住んでいなくてもさまざまな費用が発生します。
売却することで、こうした将来的な負担を整理できます。

✓ 建物の老朽化を心配しなくてよくなる

「台風が来たけど大丈夫かな」
「雨漏りしていないかな」
「庭が荒れていないかな」

そんな空き家への心配から解放されます。

✓ 遠方に住んでいても安心

実家が遠方にある場合、管理のために何度も現地へ足を運ぶのは大きな負担です。
空き家を手放すことで、時間的・身体的な負担を軽減できます。

✓ 相続した不動産を整理できる

「相続したけれど使わない」という不動産を整理し、次のステップへ進むきっかけにもなります。

「売れるかわからない」でも大丈夫です

空き家の状態は、一軒一軒違います。

築年数、建物の状態、土地の広さ、立地、権利関係などによって、売却方法や活用方法も変わります。

だからこそ、

「古いから無理」
「ボロボロだから売れない」
「荷物が残っているから無理」

と、ご自身で判断してしまう必要はありません。

まずは当社にご相談ください。

物件の状況を確認したうえで、買取についてご提案いたします。

空き家の「困った」を解決するパートナーに

空き家を抱えたまま、悩み続ける必要はありません。

「相続したけど使わない」
「管理する人がいない」
「遠方で管理できない」
「古くなりすぎてどうしていいかわからない」

そんな空き家こそ、まずはご相談ください。

空き家を手放したい。
そのお気持ちに寄り添い、当社が買取という形で解決のお手伝いをいたします。

相談はいつでも無料です。また、無理なセールスも致しません。

空彩不動産は、不動産のお悩みを解決するあなたのパートナーを目指します。

大切な不動産を「負担」のままにせず次の未来へ。

あなたが抱えている空き家のお悩み、まずは私たちにお聞かせください。

まずはお気軽にメールへお問合せください◎